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2015长沙新房网签创历史新高 同比上涨超3成
来源:编辑整理 时间:2016-02-22 责任编辑:湖经编辑 分享:

红网长沙1月11日讯(滚动新闻记者 戴丹)长沙市房产研究中心数据显示:2015年长沙市房地产市场供应量明显下降,全市新建商品房累计批准预售2145.20万㎡,同比减少20.89%;另一方面,房地产市场网签成交创出历史新高,全市新建商品房累计网签2244.78万㎡,同比增长32.16%。
  
  在楼市利好组合拳打出后,2015年,长沙市房地产市场网签成交创历史新高。市场的B面则是,政府推地、新房供应量也在同步减少。一方面成交大幅增长,一方面供应明显减少,这一增一减之间,原有的楼市库存量无疑在飞快地下降。
  
  新房供应2015同比降两成
  
  据长沙市房产研究中心新鲜一手数据:2015年,全市房地产市场供应有所下滑。
  
  全市新建商品房累计批准预售2145.20万平方米,同比减少20.89%,其中住宅批准预售1543.12万平方米,同比减少24.27%。
  
  分区域来看,内六区新建商品房累计批准预售1630.75万平方米,同比减少19.52%,其中住宅批准预售1168.23万平方米,同比减少22.17%。
  
  内六区中,仅有芙蓉区的新房供应量同比是增长的,但芙蓉区新房供应的绝对数量也不大,仅有124.55万平方米,只占全市新房供应总量的5.8%。其它五区则同比均有明显减少。内六区中,新房供应量同比降幅最大的是开福区,下降了33.67%。
  
  岳麓区和雨花区在新房供应方面是绝对主力,全年批准预售面积分别为575.32万平方米、308.78万平方米,同比分别下降了21.47%、25.63%。
  
  面对2014年末累积下来的大量库存,各区县市的表现默契地保持了同步:新房入市明显趋于谨慎。
  
  与此同时,政府推地节奏也明显有所减缓——2015年1-12月,长沙市(含九区县市)土地实际成交404宗,同比减少171宗;成交面积1348.32万平方米,同比减少38.22%。
  
  新房成交全市2015同比增逾三成
  
  与供应数据形成鲜明对比的,是成交量数据。
  
  据长沙市房产研究中心最新统计显示:2015年,全市房地产市场网签成交创历史新高,全市新建商品房累计网签量同比增长逾三成。其中,内六区新建商品房累计网签1724.59万㎡,同比增长51.30%,其中住宅网签1466.24万㎡,同比增长52.93%。
  
  在央行六次降息五次降准、"3.30"新政、公积金贷款门槛一降再降等楼市新政“组合拳”的影响之下,此前累积的购房需求明显被激活。
  
  “金九银十”素来是各大开发商优惠促销、比拼实力的传统销售旺季。
  
  2015年“银十”过半,新政频出之下,市场信心明显恢复,认购、成交的火热气氛在单周网签数据中得以充分体现。
  
  据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,2015年10月11日至17日这一周之内,市内六区新建商品房网签4585套,其中住宅网签3989套,住宅成交均价为6301元/平方米。内六区新房网签量环比增长近6成,为2015年以来单周成交最高纪录。
  
  单个楼盘的销售数据也点燃了楼市的竞争热度。
  
  位于长株潭融城核心区、韶山南路城市中轴线上的南城百万方人文教育大盘汇金城,在2个月内狂销530套,斩获2015“金九银十”长沙楼市销量冠军。
  
  分区域来看,长沙市内六区新建商品房累计网签1724.59万平方米,同比大涨51.30%,其中住宅网签1466.24万平方米,同比增长52.93%。
  
  “一方面,受宽松的购房政策及棚户区改造大力推进等影响,合理性住房需求得到有效释放;另一方面,房企加快存量消化,促销力度加大,促成了交易量的攀升。”一资深地产专家分析说。

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