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七月首周长沙新房成交持续攀高 住宅均价跌破六千
来源:编辑整理 时间:2015-08-02 责任编辑:湖经编辑 分享:

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     上周每日成交数据:





     长沙楼市行情:




     最新活动:


  红网长沙7月6日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)楼市上半场已然结束。7月首周(2015.06.28-2015.07.04),在新一轮降息降准的利好刺激下,市场信心充足,楼市成交持续回暖。据长沙市房产研究中心统计数据显示,长沙市内六区新建商品房网签4203套,套数环比上涨12.80%。
  
  新一轮央行降息政策,有人认为意在股市。但也有业内人士指出,这么“大手笔”也将为房地产市场带来利好。在房企冲量促销和政策的不断刺激下,七月首周长沙新房成交持续攀高,新房成交面积也环比上升。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签4203套,45.39万平方米,套数环比上涨12.80%。其中,长沙内六区住宅网签3406套,38.61万平方米,套数环比上涨6.60%;非住宅网签797套,环比上涨50.09%。
  
  分区域来看,上周内六区住宅成交量除雨花、开福、望城外,其他各区均环比上涨,其中,芙蓉涨幅最大,环比上涨114.81%;上周岳麓区非住宅成交254套继续居首。
  
  楼市是否复苏的标志之一就体现在房价能否随之上涨。尽管长沙楼市成交量持续攀高,但长沙房价却持续低迷。上周,长沙内六区住宅网签均价跌破六千大关,为5966元/平方米,环比下跌1.65%;非住宅网签均价为8210元/平方米,环比下跌15.02%。分区域来看,开福区住宅成交均价为7006元/平米居各区首位;上周除岳麓区外,其他各区非住宅网签均价环比下跌,岳麓区非住宅网签均价为11290元/平方米位列第一。
  
  不过,在政策利好的背景下,近一周多的时间,万科、恒大、五矿旗下相关楼盘却频频传出“涨”声。下半年,长沙房价的“涨”机已现?中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为,在长沙楼市供过于求的现状没有发生根本性的变化的前提下,谈涨价实则缺乏支撑,“下半年的长沙楼市仍然会以去存量为主旋律”,胡治钢的这一观点也得到业内多数专家的支持。
  
  二手房方面,上周成交量止跌回升。具体来看,长沙内六区二手房成交672套,7.24万平方米,套数环比上升22.4%;其中住宅成交629套,6.73万平方米,套数环比上升17.57%。0731地产研究院副院长黄拓夫指出,二手房市场成交之所以持续热涨,是受到央行降息利好的持续刺激,目前各大二手房门店成交均保持了6月以来的火爆场面,预计在经济政策持续宽松的背景下,二手房本轮成交热潮将延续至下半年。

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